Nájemní bydlení bude vždy v kurzu

V posledních letech jsme svědky setrvalého nárůstu zájmu o pronájmy nemovitostí. Data z portálu Sreality.cz ukazují, že tento trend zůstane stále aktuální, ačkoliv dochází k drobným sezónním výkyvům. Příčiny tohoto fenoménu jsou různorodé – od změn na trhu s nemovitostmi po sociální a ekonomické vlivy.

Zvýšený zájem o malé byty i rodinné domy

Podle analýz portálu Sreality.cz vzrostl ve třetím čtvrtletí letošního roku počet vyhledávání malých bytů o 22 % oproti stejnému období roku 2021. U velkých bytů šlo o nárůst 18 % a u rodinných domů dokonce o 41 %. Tento trend reflektuje nejen rostoucí poptávku, ale také změny v prioritách a životním stylu lidí. Vyšší zájem je způsoben jednak oživením trhu po pandemii, příchodem ukrajinských uprchlíků, kteří hledali ubytování, a v poslední době také vysokými úrokovými sazbami, které mnoho lidí odrazuje od investice do vlastního bydlení.

Růst cen pronájmů a rychlost uzavírání smluv

S rostoucí poptávkou roste i cena pronájmů. U malých bytů se v průběhu posledních dvou let zvyšila inzerovaná cena o 28 %, meziroční nárůst cen ve třetím čtvrtletí tohoto roku dosáhl necelých 6 %. I přes toto zdražení mají majitelé nemovitosti pronajaté poměrně rychle. Průměrná inzertní doba malých bytů v období červenec až září byla pouhých 34 dní.

Sdílení bytů a zaměření na pokoje

Zajímavým fenoménem je nárůst zájmu o pronájmy samostatných pokojů nebo sdílené bydlení. Tento trend se začal projevovat od roku 2021 a na začátku letošního roku došlo opět k oživení poptávky. Někteří realitní makléři evidují větší zájem o levné samostatné pokoje, ale také o sdílení jednoho bytu s nerodinnými příslušníky, což u nás dříve nebývalo zvykem. Důvodů může být více – vyšší poptávka ze strany cizinců, vysoké úrokové sazby nebo i změna životního stylu mladé generace.

Závěr

Nájemní bydlení je a vždy bude oblíbenější volbou pro mladé lidi, a to nejen kvůli ekonomickým podmínkám, ale také kvůli změnám životního stylu a preferencí. S rostoucí poptávkou a technologií, která pomáhá usnadnit proces hledání nájmu, lze očekávat, že tento trend se jen tak nezmění.

Sdílejte příspěvek

Další články

Každý třetí zvažuje změnu

Každý třetí Čech, který uvažuje o změně bydliště, se po novém bydlení poohlíží mimo velká města. Zájem roste hlavně o okolí větších metropolitních oblastí. Důvodem

CELÝ ČLÁNEK »
9. 1. 2025 Žádné komentáře